Acheter une villa en Sardaigne: le coût réel d’une acquisition en 2026
Le prix affiché sur l’annonce n’est jamais le prix final. Entre la taxe d’enregistrement, les honoraires du notaire, la TVA éventuelle et les charges récurrentes des premières années, l’enveloppe réelle d’un achat immobilier en Italie représente 10 à 20% au-dessus du prix de vente. Pour un bien de luxe en Sardaigne, l’arithmétique gagne à être […]
Le régime fiscal à 7% en Sardaigne: la flat tax méconnue des retraités étrangers
Quand on évoque la fiscalité italienne attractive, on pense souvent à la flat tax à 300 000 euros, pensée pour les très grandes fortunes. Mais l’Italie réserve un autre dispositif, bien moins connu, et particulièrement adapté aux retraités étrangers: un taux unique de 7% sur l’ensemble des revenus de source étrangère, pendant 10 ans, en […]
Succession et patrimoine immobilier en Sardaigne: ce que les acquéreurs étrangers doivent savoir
Acheter une villa sur la Costa Smeralda ou un palazzo à Cagliari, c’est aussi engager une réflexion patrimoniale de long terme. La fiscalité italienne sur les successions compte parmi les plus douces d’Europe, mais elle s’articule avec d’autres régimes : français, suisse, britannique, qui peuvent considérablement modifier l’équation. Voici ce qu’il faut savoir avant d’acquérir, […]
Flat tax en Italie : le guide 2026 pour les nouveaux résidents en Sardaigne
Depuis 2017, l’Italie attire les grandes fortunes internationales avec l’un des régimes fiscaux les plus compétitifs d’Europe. En 2026, le forfait passe à 300 000 euros par an, une revalorisation qui n’enlève rien à l’attrait du dispositif pour qui envisage de poser ses valises sur la Costa Smeralda ou à Cagliari. Décryptage clair, sans détour, […]