Sardaigne
Pourquoi investir en Sardaigne ?
La Sardaigne est une île méditerranéenne paradisiaque réputée pour ses plages de sable blanc et ses eaux turquoise, dont Cala Goloritzé élue plus belle plage du monde.
Elle bénéficie d’un climat exceptionnel avec 300 jours de soleil par an et seulement 60 jours de pluie, et se distingue par la longévité de sa population (Blue Zones), au point d’être élue ville la plus écologique d’Italie et première pour la qualité de vie. Deuxième plus grande île de la Méditerranée, située à moins de deux heures des capitales européennes, elle offre une diversité remarquable de paysages : montagnes, grands espaces naturels sauvages, cascades et piscines naturelles, canyons, dunes de Piscinas – le plus grand désert d’Europe –, salines et nombreux parcs protégés.
Son histoire est très ancienne, avec une présence humaine datant de 500 000 av. J.-C., des villes fondées dès -4000 av. J.-C. comme Cagliari et Alghero, Olbia vers -600 av. J.-C., et de nombreux vestiges de la civilisation nuragique, notamment les nuraghes et la stèle de Nora.
- Île méditerranéenne paradisiaque réputée pour ses plages de sable blanc et ses eaux turquoise, dont Cala Goloritzé élue plus belle plage du monde en 2025
- Climat exceptionnel avec 300 jours de soleil par an
- Longévité de sa population (le plus de centenaires au monde)
- 1ère ville la plus écologique et pour la qualité de vie en Italie
- 2ème plus grande île de la Méditerranée, située à moins de deux heures des capitales européennes
- Une diversité remarquable de paysages : montagnes, grands espaces naturels sauvages, dunes de Piscinas (le plus grand désert d’Europe)
- Une histoire très ancienne, des villes fondées dès -4000 av. J.-C. comme Cagliari et Alghero, et de nombreux vestiges de la civilisation nuragique
L'immobilier en Sardaigne
- CAGLIARI est la capitale de la région autonome de Sardaigne au Sud : 155.000 habitants, un aéroport international et un port maritime, plage de 8 km : 2700 €/m2
- VILLASIMIUS ville de 3600 habitants au Sud-Ouest, parmi les plus belles plages de Sardaigne (Porto Giunco, Punta Molentis) : 3600 €/m2
- OLBIA est une ville moyenne au Nord-Est : 70.000 habitants, un aéroport international et un port maritime, 3700 €/m2
- PORTO CERVO ville de 14 000 habitants au Nord-Est, sorte de St-Tropez italien, port marina de yatchs de luxe , 7600 €/m2
- PALAU ville de 4400 habitants au Nord Est, non loin des Iles de la Magdalena : 4000 €/m2
- PORTO ROTONDO ville de 2000 habitants au Nord-Est, 5200 €/m2
- ALGHERO est une ville au Nord-Ouest : 43.000 habitants, centre historique avec remparts, un aéroport et un port maritime (Porto Torres) : 3000 €/m2
- SASSARI ville de 130 000 habitants au Nord-Ouest, une des plages les plus belles la Pelosa à Stintino : 1400 €/m2
- ORISTANO ville au Sud-Ouest : 32.000 habitants, 1400 €/m2
Un environnement idéal pour vivre et investir
La population sarde est réputée pour son accueil chaleureux et la destination est idéale pour y vivre en toute sécurité, avec une délinquance et une criminalité très faibles.
La cuisine sarde, ancestrale et basée sur des produits naturels, a été élue meilleure cuisine du monde en 2025 (Blue Zones) et se distingue par ses pâtes traditionnelles, poissons et fruits de mer, viandes locales, fromages renommés comme le pecorino, pains, desserts, vins et digestifs.
Au-delà du tourisme, l’économie offre de nombreuses opportunités de développement pour les investisseurs, notamment dans l’immobilier, dont les prix restent en moyenne deux fois inférieurs à ceux du reste de l’Europe, avec des villes attractives comme Cagliari, Villasimius, Olbia, Porto Cervo, Alghero, Sassari ou Oristano. Cette attractivité est renforcée par une fiscalité très avantageuse pour les investisseurs, retraités et nouveaux résidents, incluant une taxe d’enregistrement réduite à 2 % pour la résidence principale, des régimes fiscaux spécifiques, une convention franco-italienne supprimant la double imposition, l’absence d’impôt sur la fortune immobilière, une flat tax et des droits de succession avantageux.
- Un accueil chaleureux et la destination est idéale pour y vivre en toute sécurité
- La cuisine sarde, ancestrale et basée sur des produits naturels, élue meilleure cuisine du monde en 2025
- L’économie offre de nombreuses opportunités de développement pour les investisseurs, notamment dans l’immobilier, dont les prix restent en moyenne deux fois inférieurs à ceux du reste de l’Europe
- Une fiscalité très avantageuse pour les investisseurs, retraités et nouveaux résidents, incluant une taxe d’enregistrement réduite à 2 % pour la résidence principale, des régimes fiscaux spécifiques, une convention franco-italienne supprimant la double imposition, l’absence d’impôt sur la fortune immobilière, une flat tax et des droits de succession avantageux.